Утвержден годовым собранием акционеров

                                                                                       ОАО «Уфастроймех»

                                                                                  Протокол №5 от 29.06.2010г

ГОДОВОЙ ОТЧЕТ ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА
«УФАСТРОЙМЕХ»
по итогам работы за 2009 год

I. Общие сведения об обществе
2. Положение акционерного общества в отрасли
3. Приоритетные направления деятельности общества
4. Отчет совета директоров общества о результатах развитя общества по приоритетным направлениям его деятельности
5. Перспективы развития акционерного общества
6. Отчет о выплате объявленных (начисленных) дивидендов по акциям общества
7. Описание основных факторов риска, связанных с деятельностью общества
8. Перечень совершенных обществом в отчетном году сделок, признаваемых в соответствии с ФЗ "Об акционерных обществах" крупными сделками, а также иных сделок, на совершение которых в соответствии с уставом общества распространяется порядок одобрения крупных сделок, с указанием по каждой сделке ее существенных условий и органа управления общества, принявшего решение об ее одобрении
9. Перечень совершенных обществом в отчетном году сделок, признаваемых в соответствии с ФЗ "Об акционерных обществах" сделками, в совершении которых имеется заинтересованность, с указанием по каждой сделке заинтересованного лица (лиц), существенных условий и органа управления общества, принявшего решение об ее одобрении
10. Состав совета директоров общества, включая информацию об изменениях в составе совета директоров общества, имевших место в отчетном году, и сведения о членах совета директоров общества, в том числе их краткие биографические данные и владение акциями общества в течение года
11. Сведения о лице, занимающем должность единоличного исполнительного органа общества и членах коллегиального исполнительного органа общества, в том числе их краткие биографические данные и владение акциями общества в течение отчетного года
12. Критерии определения и размер вознаграждения лица, занимающего должность единоличного исполнительного органа общества, каждого члена коллегиального исполнительного органа общества и каждого члена совета директоров общества или общий размер вознаграждения (компенсации расходов) всех этих лиц, выплаченного или выплачиваемого по результатам отчетного года
13. Краткая информация о размещенных обществом акциях
14. Сведения о соблюдении обществом Кодекса корпоративного поведения
15. Иная информация, предусмотренная уставом общества или иными внутреннимидокументами общества

I. Общие сведения об обществе

1.1. Полное и сокращенное фирменное наименование:
Открытое акционерное общество «УФАСТРОЙМЕХ» (ОАО «УФАСТРОЙМЕХ»)
1.2. Место нахождения и почтовый адрес:
Россия, Республика Башкортостан ,450095 г.Уфа ул. Чебоксарская 70
1.3. Дата государственной регистрации общества и регистрационный номер:
26 декабря 1995г.Постановлением Главы администрации Демского района г.Уфы Республики Башкортостан.

1.4. Дата внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц и основной государственный регистрационный номер общества:
12.07.2002 г., ОГРН 1020202359011. Регистрирующий орган – Администрация Демского района г.Уфы Республики Башкортостан

1.5. Идентификационный номер налогоплательщика: 0272005580

1.6. Количество акционеров, зарегистрированных в реестре, в том числе количество акционеров, внесенных в список акционеров, имеющих право на участие в годовом общем собрании – 147/147
   Информация о крупных акционерах, владеющих более 5% голосующих акций общества. Данные о доле государства (муниципального образования) в уставном капитале общества и наличии специального права (золотой акции):
    Акционеры, владеющие более чем 5 процентами уставного капитала эмитента:
   Наименование:  Общество с ограниченной ответственностью «МегаСервис»
   Место нахождения и почтовый адрес: РФ,127051 г.Москва,пер.Большой Каретный 24/12 стр.1
   Доля в уставном капитале эмитента: 89,89%
    Доли государства (муниципального образования) в уставном капитале общества и наличия специального права (золотой акции) нет.
1.7. Информация об аудиторе общества:
Наименование: ООО «Аудиторское агенство «Аудит-Партнер»
Место нахождения: Республика Башкортостан г.Уфа ,ул. Гоголя ,д.60 офис 502
Номер лицензии Е 006078

Дата получения 24.06 .2006
Срок действия лицензии до 23.06.2010
Орган, выдавший лицензию: Министерство финансов РФ
1.8. Информация о независимом оценщике: оценщика не имеет.
1.9. Информация о реестродержателе общества: Наименование: филиал ЗАО «РК-РЕЕСТР»-«РК-БПБ-РЕЕСТР»
Место нахождения: 450002,г.Уфа ,ул.Заки Валиди,42Телефон (8 347 ) 2500-859-38
Лицензия номер: 10-000-1-00265
Дата выдачи: 24.12.2002

Срок действия не установлен
Орган, выдавший лицензию ФСФР РОССИИ
Дата, с которой ведение реестра именных ценных бумаг эмитента осуществляется указанным регистратором, 24.12.2002
1.10 Перечень средств массовой информации, в которых публикуется информация об обществе. нет
1.11 Адрес страницы в сети «Интернет», которая используется для раскрытия информации об обществе -
www.Gkrcb.bashkortostan. ru
1.12 Филиалы и представительства общества - отсутствуют.

2. ПОЛОЖЕНИЕ АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА В ОТРАСЛИ

   Общество создано как акционерное Общество открытого типа, является юридическим лицом, действует на принципах хозяйственного расчета и самоокупаемости, обладает обособленным имуществом, имеет самостоятельный баланс, печать с изображением наименования, штампы, счета в банках, может от своего имени приобретать имущественные и личные неимущественные права. Деятельность Общества осуществляется в соответствии с законодательством РФ и Уставом Общества. Общество несёт ответственность за свои обязательства всем принадлежащим ему имуществом. Государство не несёт ответственности по обязательствам Общества, также как и Общество не отвечает по обязательствам государства и его органов. Акционеры не отвечают по обязательствам Общества и несут риск убытков, связанных с его деятельностью,  в пределах стоимости принадлежащих им акций.

3. Приоритетные направления деятельности общества

   . В 2009году Общество осуществляло следующие виды деятельности

-сдача в аренду оборудования и машин производственно-технического назначения

-сдача в аренду недвижимого имущества

-распределение э/энергии по субабонентам

-распределение т/энергии по субабонентам

4. Отчет совета директоров общества о результатах развития общества по приоритетным направлениям его деятельности

   Совет директоров общества на своих заседаниях рассматривает основные задачи в деятельности общества на текущий финансовый год.
   Советом директоров утверждается по представлению исполнительного органа финансово-хозяйственный план (бизнес-план) общества на покрытие этих расходов.
   В целях удобства и использования и надлежащего контроля исполнения бизнес-плана Совет директоров периодически (не реже 1 раза в квартал) контролировал ход выполнения исполнительным органом основных показателей деятельности общества, и при необходимости вносил изменения и дополнения. Сравнительные итоги работы общества за последние годы приведены ниже

5. Перспективы развития акционерного общества

    Перспективы развития Общества связаны:
- С оптимизацией деятельности Общества в сфере предоставления услуг по жилищно-коммунальному обслуживанию жилых помещений, находящихся в собственности Общества.
- С заключением новых договоров найма жилых помещений, принадлежащих обществу, и с заключением договоров обслуживания жилых помещений, не принадлежащих общества.
- Со сдачей в аренду коммерческим организациям помещений нежилого фонда, принадлежащих обществу.

-увеличения числа субабонентов по передаче электроэнергии

-увеличения числа субабонентов по передаче тепловой энергии

6. Отчет о выплате объявленных (начисленных) дивидендов по акциям общества

Дивиденды по акциям общества за 2009 г. не обьявлялись и не выплачивались.

7. Описание основных факторов риска, связанных с деятельностью общества

   Основными факторами рисков, связанных с деятельностью общества, являются отраслевые риски и макроэкономические риски.

7.1. Отраслевые риски

    На деятельность ОАО «Уфастроймех» могут оказать влияние риски, связанные с такими факторами, как конкуренция, сезонность, и т.д.

7.2. Макроэкономические риски

    Макроэкономические риски - это риски, связанные с несовершенством системы налогообложения и государственных гарантий, снижением деловой активности в национальной экономике, нестабильностью ситуации на финансовых и товарных рынках, инфляции, изменении банковских процентов, налоговых ставок. Для ОАО «Уфастроймех» характерны все указанные риски.

8. Перечень совершенных обществом в отчетном году сделок, признаваемых в соответствии с ФЗ "Об акционерных обществах" крупными сделками, а также иных сделок, на совершение которых в соответствии с уставом общества распространяется порядок одобрения крупных сделок, с указанием по каждой сделке ее существенных условий и органа управления общества, принявшего решение об ее одобрении

Указанные сделки не совершались.

9. Перечень совершенных обществом в отчетном году сделок, признаваемых в соответствии с ФЗ "Об акционерных обществах" сделками, в совершении которых имеется заинтересованность, с указанием по каждой сделке заинтересованного лица (лиц), существенных условий и органа управления общества, принявшего решение об ее одобрении

Сделок, в совершении которых имелась заинтересованность, не осуществлялось.

10. Состав совета директоров общества, включая информацию об изменениях в составе совета директоров общества, имевших место в отчетном году, и сведения о членах совета директоров общества, в том числе их краткие биографические данные и владение акциями общества в течение года

11. Сведения о лице, занимающем должность единоличного исполнительного органа общества и членах коллегиального исполнительного органа общества, в том числе их краткие биографические данные и владение акциями общества в течение отчетного года

Избрание коллегиального органа управления не предусмотрено учредительными документами общества.

12. Критерии определения и размер вознаграждения лица, занимающего должность единоличного исполнительного органа общества, каждого члена коллегиального исполнительного органа общества и каждого члена совета директоров общества или общий размер вознаграждения (компенсации расходов) всех этих лиц, выплаченного или выплачиваемого по результатам отчетного года

13. Краткая информация о размещенных обществом акциях

14. Сведения о соблюдении обществом Кодекса корпоративного поведения

    Акционеры общества обеспечены надежными и эффективными способами учета прав собственности на акции.
    Акционеры имеют право участвовать в управлении обществом путем принятия решений по наиболее важным вопросам деятельности общества на общем собрании акционеров.
   Акционеры имеют право на регулярное и своевременное получение полной и достоверной информации об обществе.
   Акционеры не злоупотребляют предоставленными им правами.
   Практика в обществе корпоративного поведения обеспечивает равное отношение к акционерам, владеющим равным числом акций одного типа (категории). Все акционеры имеют возможность получать эффективную защиту в случае нарушения их прав.
   Генеральный директор общества действует в соответствии с финансово-хозяйственным планом общества.
   Акционеры имеют равные возможности для доступа к одинаковой информации.
   Информационная политика общества обеспечивает возможность свободного и необременительного доступа к информации об обществе.
   Акционеры имеют возможность получать полную и достоверную информацию, в том числе о финансовом положении общества, результатах его деятельности, об управлении обществом, о крупных акционерах общества, а также о существенных фактах, затрагивающих его финансово-хозяйственную деятельность.
   В обществе осуществляется контроль за использованием конфиденциальной и служебной информации.
   Практика корпоративного поведения общества учитывает предусмотренные законодательством права заинтересованных лиц, в том числе работников общества, и поощряет активное сотру дн ичество общества и заинтересованных лиц в целях увеличения активов общества, стоимости акций и иных ценных бумаг общества, создания новых рабочих мест.
   Для обеспечения эффективной деятельности общества генеральный директор учитывает интересы третьих лиц, в том числе кредиторов общества, государства и муниципальных образований, на территории которых находится общество.
   Органы управления общества содействуют заинтересованности работников общества в эффективной работе общества.
   Практика корпоративного поведения общества обеспечивает эффективный контроль за финансово- хозяйственной деятельностью общества с целью защиты прав и законных интересов акционеров.

15. Иная информация, предусмотренная уставом общества или иными внутреннимидокументами общества

   Иная информация, подлежащая включению в годовой отчет о деятельности общества, уставом общества и иными внутренними документами не предусмотрена.